房屋养老金以及房产税的实施和以房养老在第一定程度上是三个不同意义的目标。共同点都是围绕着房子展开的。
一、房屋养老金的实施
随着城市的发展，尤其是一些发达城市中老破小房屋的维护修缮问题日益突出。
房屋养老金主要是为了确保老旧小区等房屋在长期使用过程中的维修和更新资金保障，主要是用在于维持房屋的基本居住功能和安全性能！
这里有人要说了小区不是有维修基金嘛，具备同样的功能！现实是小区的维修基金在高速发展的今天，已经远远不够了。
二、房产税的实施
房产税的实施目前也是和房屋养老金的试点一样，部分城市开始实施。主要是针对多套房屋，占用太多公共资源的收取一点的费用。毕竟有的人一套房都没有，有的人十几套二十套的，确实有点说不过去。房产税的实施，也是想提升他们的综合成本，释放点炒房客空置的房屋出去。对咱们这些一两套的影响不大。
三、以房养老的现实情况
1. 优势
为部分老年人提供经济保障：对于一些拥有房产但没有稳定现金流的老年人或者子女已经外地成家立业的来说，以房养老可以将老人的房产转化为稳定的收入来源，提高老人的生活质量。
缓解养老压力：目前国内整个养老体系压力还是蛮大的。像城市普通的退休工人，一个月也就3000左右的退休金，在北上广深这些大城市，生存压力确实很大，以房养老可以作为一种补充养老方式，减轻家庭子女的养老负担。
- 缺点
观念接受度：在我们传统的观念里面，房产往往视为父母留着子女的重要财产，一部分老年人和子女难以接受这种模式。
风险因素问题：房价波动、政策变化、金融机构的稳定性等因素一定程度上影响实施效果。比如，房价大幅下跌，会明显影响老年人的收益。
法律和监管不完善：以房养老涉及复杂的法律和金融问题，可能导致老年人的权益难以得到充分保障。
综上所述，虽然房屋养老金以及房产税的实施与以房养老并无直接关联！但是短期来看，确实在无形之中也拉高了房屋养护的综合成本。这也会给咱们60后的收入带来一些损失。放长远一点来说，房屋的寿命延长，以房养老之路，也能走的更长远一点。仁者见仁智者见智，大伙怎么看？